HEUMADEN Einzigartige mediterrane 5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, großer Hobbyraum und Garage

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Details der Immobilie

ID
1175
Ort
70619 Stuttgart Heumaden
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Oktober 2020
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: 20.000,00 €)
Kaufpreis
679.000,00 €
Hausgeld
302,00 €
Courtage
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl.
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.an.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
16.01.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Einzigartige Wohnung mit mediterranem Ambiente im Erdgeschoss mit Garten - Wohnen auf einer Ebene

Diese komfortable Wohnung liegt in einem ruhigen Gebiet, nahe dem Feldrand. Hier können Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen und den pflegeleichten Garten genießen.
Der offene Wohnbereich mit venezianischem Stuck und offenem Kamin mit dem danebenliegenden Esszimmer, laden zum Entspannen und schönen geselligen Abenden mit Freunden ein.
An die Küche angeschlossen befindet sich ein kleiner Raum für Vorräte und Reinigungsgeräte und ein Balkon. Die Architekten haben hier clever geplant.
Dazu ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und bodenebener Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Arbeits- Hobbyraum mit ca. 26 m², welcher mit einer Türsprechanlage, Heizung und Fenster ausgestattet ist.
Ideal für einen Selbstständigen der hier seinem Beruf nachgeht, Platz für sein Hobby benötigt oder ein Spielzimmer für die Kinder.

+++ Es ist eine Wohnung, welche nur sehr selten zum Verkauf angeboten wird. Die Lage, die Größe und Anzahl der Zimmer, der schöne Garten, eine "Richtige Garage" und der große Arbeits- Hobbyraum sind einzigartig am Markt-+++

Eigennutzer haben hier einen sehr großen Vorteil, da die Wohnung ab Oktober frei wird und Sie direkt einziehen können.

Die Wohnung und Garage werden nur gemeinsam verkauft.

Vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen.
Für Anfragen bitte das Kontaktformular vollständig ausgefüllt benutzen. Vielen Dank.

Machen Sie auch eine virtuelle Besichtigung um noch mehr von der Wohnung zu sehen unter: https://tour.ogulo.com/j8w0
Einfach Ihre Daten und eingeben, wir schalten Sie dann nach Prüfung zur Besichtigung frei.

Lage

70619 Stuttgart - Heumaden
Zur U-Bahnhaltestelle "Heumaden" sind es ca.9 Minuten zu Fuß.
Zum Flughafen oder Obertürkheim können Sie direkt mit der Buslinie 65 fahren.
Ein REWE Markt, Penny Markt, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und Poststelle können Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Heumaden ist bei "jungen und auch älteren Menschen" beliebt, da hier die Infrastruktur und auch die Nähe zur Natur vor der Haustüre liegen.

Ausstattung

+ überdachte Terrasse, welche zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist - Süd Ausrichtung
+ großer Garten mit Terrasse und eigenem Zugang
+ Balkon mit Zugang von der Küche und Kinderzimmer
+ Abstellraum für Vorräte/Staubsauger direkt an die Küche angeschlossen
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ bodenebene Dusche
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Garage mit Stromanschluss z.B. zum Laden von E-Bikes
+ Waschküche
+ Wäsche-Trockenraum
+ Kellerraum ca.11 m² (2,82m x3,80m)
+ Zentralheizung Gas
+ Arbeits- Hobbyraum im UG mit ca. 26 m² (3,60 m x 7,24 m) Türsprechanlage, Heizung und Tageslicht- ideal für Homeoffice oder Hobbys




Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen.


Grundrisse

Grundriss UG
Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Steffen Don

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