VERKAUFT !! Bad Cannstatt Zentrum – Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
1130
Ort
70372 Stuttgart Bad Cannstatt
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.10.2016
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
316,00 €
Courtage
4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
02.04.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergieverbrauch
93,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle 2 Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon und TG-Stellplatz im Zentrum von Bad Cannstatt.
Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich gleich wohl. Über die Diele gelangen Sie direkt in den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Balkon. Auf dem Balkon haben 4 Personen ausreichend Möglichkeit einen gemütlichen Abend zu verbringen.
Vom Wohnbereich gelangt man in die Küche sowie in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden und modernen Grundriss.

Aufteilung der Wohnung:
Diele 4,21 m²
Wohn- u. Essbereich 20,13 m²
Schlafzimmer 12,99 m²
Küche 4,49 m²
Badezimmer 4,35 m²
Balkon 3,35 m² ( 6,71 m² nur 1/2 berechnet)
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Wohnfläche gesamt: 49,52 m²

Kellerraum ca. 3,5 m²

In den Nebenkosten (gesamt 316,24 € mtl. ) sind enthalten:
Ansparung der Rücklagen für die Wohnung und Tiefgarage (15,24 € mtl. )
Niederschlagsgebühren
Strom allgemein sowie für Aufzug und Außenbeleuchtung
Müllgebühren
Kabelfernsehen
Gebäudeversicherungen incl. Leitungswasserversicherung
Haushaftpflichtversicherung
Hausreinigung + Winterdienst
Aufzugswartung
Grundgebühr Wasserzähler
Allgemeine Reparaturen
Reparaturen Instandsetzung
Kosten Tiefgarage
Heiz-Warm-Kaltwasserkosten
Verwaltungskosten
usw.

Auf den Mieter umlegbare Kosten betragen: 270,16 € mtl.
Die Kosten für den Vermieter belaufen sich auf ca. 46 € mtl.

Der Bewohnerr zieht zum 30.09.2016 aus. Ab 01.10.2016 kann die Wohnung selbst bezogen bzw. vermietet werden.

Das Gebäude wird zentral mit Strom und Gas beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral erwärmt.

Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz mit enthalten.

Lage

Stuttgart - Bad Cannstatt Zentrum

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Cannstatt. Der Bahnhof ist ca. 300 Meter (4 Minuten Fußweg) und die U-Bahnhaltestelle Wilhelmsplatz ist ca. 500 Meter( 6 Minuten Fußweg) entfernt.
Die Fußgängerzone (Marktstraße) von Bad Cannstatt ist ca. 400 Meter entfernt. Das Carré Bad Cannstatt ist ca.200 Meter entfernt.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Balkon
- Einbauküche
- Teppichböden und Fliesen
- Isolierglasfenster aus Holz
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Wäschetrockenraum
- Fahrradraum
- Türsprechanlage

Die Wohnung ist mit Wasserzählern, für Kalt- und Warmwasser sowie Wärmemessgeräten an den Heizkörpern ausgestattet.

Grundrisse



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Ihr Ansprechpartner

Steffen Don

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