VERKAUFT!! Markgröningen Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Kfz-Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
1124
Ort
71706 Markgröningen
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
12 m²
Baujahr
1910
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
69,00 €
Courtage
4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
20.10.2015
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
169,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle 3,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Markgröningen

Im Herzen der historischen Altstadt von Markgröningen bieten wir Ihnen eine helle 3,5 Zimmer Wohnung an.
Sie betreten die Wohnung und gelangen über die Diele in den Essbereich mit Küche. Daneben befindet sich das Kinderzimmer und Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne die gleichzeitig ein Whirlpool und Dusche ist ausgestattet. Entspannung pur.
Das helle Wohnzimmer ist mit Kaminofen ausgestattet, der im Winter eine behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Über die große Schiebetüre gelangen auf die nicht einsehbare Terrasse. Das helle Elternschlafzimmer und die sonnige Dachterrasse befinden sich im 1.OG. Zusätzlich wurde ein begehbarer Kleiderschrank integriert.
Hier lässt es sich ruhig und dennoch sehr zentral leben.

Wohnflächen:
Diele 1,81 m²
Esszimmer 16,23 m²
Küche 9,95 m²
Badezimmer 7,51 m²
Kinderzimmer 11,07 m²
Wohnzimmer 23,00 m²
Elternschlafzimmer 23,76 m²
Terrasse 4,50 (18 m² zu 1/4 berechnet)
Dachterrasse 3,27 m² (13,08 m² zu 1/4 berechnet)
_______________________________
Wohnfläche gesamt 101,10 m²

Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut zur Kapitalanlage.
Bei Vermietung liegt die Kaltmiete bei € 750,00 pro Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Markgröningen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse im EG
Terrasse auf dem Dach
Einbauküche incl. Spülmaschine
Badewanne mit Whirlpool und Dusche
Parkettböden
Fliesenböden (Cotto)
Rollläden
große Schiebetüre zur Terrasse
begehbarer Schrank im Elternschlafzimmer
Keller
Kfz-Stellplatz im gemeinschaftlichen Innenhof

Sonstige Angaben

Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2001
Kernsanierung der Wohnung inkl. neue Versorgungsleitungen (Wasser und Strom), neue Bodenbeläge incl. Estrich (Parkett und Cotto Fliesen), neue Einbauküche, neues Badzimmer, neue Fenster & Rollläden, Wände und Decken verputzt, neuer Bodenbelag der Terrasse

Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2014
Dachterrasse im 1.OG (Abdichtung und Bodenbelag)

Renovierungen/Sanierungen im Jahr2015
Dachterrasse - Fallrohr und Wasserrinne sowie ein neues Geländer

Nebenkosten: € 81,00 pro Monat (umlegbare Kosten für den Mieter)
Die Nebenkosten sind bei dieser Wohnung sehr niedrig. Die Eigentümer (Anzahl 2) verwalten das Gebäude eigenständig ohne Verwalter.

Allgemeinstrom Treppenhaus ca. € 12,00 pro Monat
Versicherungen ca. € 22,00 pro Monat
Grundsteuer € 12,00 pro Monat
Wasser € 35,00 pro Monat (Abschlagszahlung für 2 Personen Haushalt).

Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.


Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermittelt.
Sämtliche Verkaufsgespräche werden ausschließlich mit uns geführt.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers.

Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma WERT IMMOBILIEN Steffen Don anerkannt. Das Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Steffen Don

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