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Wohnbereich

3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Salach

In 73084 Salach
Zu Verkaufen
Kaufpreis: 125.000 €

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welche man über den Aufzug erreicht. Die Wohnung, mit ca. 64 m² Wohnfläche, teilt sich auf in eine offene Küche mit Essbereich und daneben der offene Wohnbereich. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich nebeneinander im hinteren Teil der Wohnung. Dazu hat die Wohnung ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss befindet sich der TG-Stellplatz und das Kellerabteil.

Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, die Fassadendämmung und Erneuerung der Fenster, am Gebäude durchgeführt.

Verschönerungen stehen der Wohnung gut. Hier kann sich der neue Eigentümer die Wohnung nach seinen Vorstellungen einrichten.

Kaufpreis Wohnung 125.000 € + 10.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Für schnell entschlossene Käufer, kann die Wohnung zeitnah übergeben werden.

Bei einer unverbindlichen Besichtigung bekommen Sie den besten Eindruck von der Wohnung. Einfach die Anfrage über das Kontaktformular stellen und wir vereinbaren einen Termin.

Für Anfragen bitte das Kontaktformular vollständig ausgefüllt benutzen.
Anschließend rufen wir Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen.

Die Fassadendämmung und die neuen Fenster sind in dem aktuelle vorliegenden Energieausweis nicht berücksichtigt.
Der Energieausweis wird neu erstellt.

Ausstattung & weitere Info:

Aufzug
Kellerabteil
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Renovierungen der letzten 3 Jahre: Fassadendämmung, Fenster
Hausmeisterservice

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 64m²
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1971
Zimmer: 3
In der Etage: 1
Mit Keller: Ja
Bäder: 1
Das Objekt ist: Unvermietet
Bezugsfrei ab: 02.04.2025
Aufzug
Denkmalschutz: Nein
Parkmöglichkeiten: Garage
Anzahl der Stellplätze: 1

Informationen zur Lage der Immobilie:

Hauffstr. 22
73084 Salach

Energie & Heizung

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0 kWh/(m²*a)
Verbrauchskennwert

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

+250

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr der Heizung

2009

Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Hinweis zum Energieausweis: Die Fassadendämmung und die neuen Fenster sind in dem aktuelle vorliegenden Energieausweis nicht berücksichtigt. Der Energieausweis wird neu erstellt.

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen.

Courtage:

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% inkl. MwSt.
Steffen Don | Telefon 0711 16 01 59 71

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