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Haus von vorne
Reserviert

VERKAUFT !! Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten direkt in Lauda

In 97922 Lauda-Königshofen
Zu Verkaufen

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft !!

 

Dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger und zentraler Wohnlage von Lauda bietet mit seinen 7 Zimmer und einer Wohnküche viel Platz für die ganze Familie oder Paar, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die überdachte Terrasse mit idealer Süd-West -Ausrichtung, lädt ein für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge. Oder man kann sich einfach unter dem Pfirsichbaum in eine Gartenliege entspannen. Dazu der Garten, mit verschiedenen Beeten für den Gemüseanbau oder Blumen. Hier können Sie sich frei entfalten.

Aufteilung:
EG: 2 Schlafzimmere, Wohnküche, Badezimmer mit Tageslicht und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad, und ein Balkon
DG: Nicht ausgebaut Grundfläche ca. 50 m². Hier ist ein Ausbau vorstellbar.
UG: 2 Kellerräume, Öl-Tank Raum und Waschküche mit Zugang zum Garten

Eine Garage mit elektrischen Torantrieb und zusätzlicher Eingangstüre und Fenster. Es besteht die Möglichkeit ein Auto vor der Garage zu parken.

Renovierungen stehen dem Wohnhaus gut. Hier kann sich der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestalten.

— Ein Wohnhaus mit einem schönen Grundstück mitten in Lauda finden Sie nicht sehr oft zu Kaufen.—

 

Ausstattung & weitere Info:

– Dachgeschoss ausbaubar Grundfläche: ca 50 m²
– 2 Badezimmer mit Tageslicht
– überdachte Terrasse und Balkon mit Süd-West Ausrichtung
– UG – Waschküche mit Ausgang in den Garten
– Garage mit el. Torantrieb und zusätzlicher Eingangstüre und Fenster. Die Möglichkeit ein Auto vor der Garage zu parken besteht.
– Zentralheizung mit Öl, Tank 6900 Liter
– Garten mit Pfirsichbaum und verschiedenen Beeten für den Gemüseanbau. Ob Gemüseanbau oder Blumenwiese. Hier können Sie sich frei entfalten.

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 129m²
Nutzfläche: 57m²
Grundstück: 481m²
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1957
Zimmer: 6
Etagen: 2
Mit Keller: Ja
Bäder: 2
Balkon, Terrasse
Garten
Anschluß für Holzofen
Denkmalschutz: Nein
2002 zuletzt modernisiert oder saniert
Parkmöglichkeiten: Garage
Anzahl der Stellplätze: 1

Informationen zur Lage der Immobilie:

97922 Lauda-Königshofen
Ortsteil: Lauda
Die Autobahn A81 ist in 7 Km Entfernung schnell zu erreichen.
Sehr gute Zugverbindungen vom Bahnhof Lauda nach Stuttgart über Heilbronn und nach Würzburg.
Der Main-Tauber-Express fährt von Lauda aus nach Aschaffenbrug und nach Crailsheim.
Die Regionalbahn Fährt von Wertheim und nach Crailsheim.
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten sind in Lauda.
Lauda hat einen großen REWE Markt, Norma, Penny, Edeka usw. sowie unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte.
Die ärztliche Versorgung ist auch sehr gut.
Ein großes Freibad ist ebenfalls vorhanden.

Energie & Heizung

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0 kWh/(m²*a)
Verbrauchskennwert

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

+250

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr der Heizung

2002

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum

ab 1.Mai 2021 (EnEV 2020)

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen.

Courtage:

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% inkl. MwSt.
Steffen Don | Telefon 0711 16 01 59 71

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