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Haus von vorne
Reserviert

Großes Architektenhaus mit Büro und Einliegerwohnung in Lauda-Königshofen

In 97922 Lauda-Königshofen Eichwaldstr. 6
Zu Verkaufen
Kaufpreis: 299.000 €

Dieses einzigartige Architektenhaus ist auf einem 949 Quadratmeter großem Grundstück in Lauda 1977 erbaut worden. Die Konzeption, dass man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint, wurde in diesem Gebäude in einem besonderen und interessanten Stil vereint.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit circa 153 m² teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer offenen Küche zum Essbereich auf. Die drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden sich im rückwärtigen Gebäudeteil. Der von drei Seiten umschlossene Innenhof mit Terrasse ist von den Schlafräumen, Wohnbereich zugänglich und bietet Schutz vor neugierigen Blicken.
Das Büro auf der gleichen Etage umfasst ca. 67 m² Fläche. Es hat einen eigenen Zugang von der Straße und kann auch über das Treppenhaus von Wohnbereich aus betreten werden.
Im Kellergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung. Dazu eine Waschküche, Heizraum und Kellerraum.
Unter dem Büro sind drei Garagen.

Dieses Gebäude ist sehr vielfältig und einzigartig. Es müssen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ausgeführt werden. Aufgrund der offenen Struktur und Bauweise des Gebäudes, haben Sie viele Möglichkeiten individuelle Änderungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

3 Garagen
Bürotrakt mit eigenem Eingang
Zentralheizung
uneinsichter großer Garten mit Terrasse
Einliegerwohnung
Balkon
große Fensterelemente
Heizkörper teilweise im Boden eingelassen
Entkalkungsanlage
offener Kamin

Ausstattung & weitere Info:

3 Garagen
Bürotrakt mit eigenem Eingang
Zentralheizung
uneinsichter großer Garten mit Terrasse
Einliegerwohnung
Balkon
große Fensterelemente
Heizkörper teilweise im Boden eingelassen
Entkalkungsanlage
offener Kamin

Objektart: Wohnhaus mit Gewerbe
Wohnfläche: 271m²
Grundstück: 949m²
Baujahr: 1977
Zimmer: 10
Mit Keller: Ja
Balkon, Terrasse
Garten
Kamin
Denkmalschutz: Nein
Parkmöglichkeiten: Garage, Doppelgarage
Anzahl der Stellplätze: 3

Informationen zur Lage der Immobilie:

Eichwaldstr. 6
97922 Lauda-Königshofen

Energie & Heizung

A+

A

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C

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G

H

0 kWh/(m²*a)
Verbrauchskennwert

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

+250

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr der Heizung

2006

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum

ab 1.Mai 2021 (EnEV 2020)

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen.

Courtage:

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,98% inkl. MwSt.
Steffen Don | Telefon 0711 16 01 59 71

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