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VERKAUFT
Verkauft

VERKAUFT!! S-Riedenberg 2 Zimmer WHG mit Terrasse und TG mit Nähe zur Natur

In 70619 Stuttgart
Zu Verkaufen
Kaufpreis: 0 €

Diese Wohnung ist schon verkauft!!
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Riedenberg…Sie können
sofort einziehen oder vermieten. Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz
selbstverständlich mit enthalten.
Diese komfortabel ausgestattete Wohnung, in einem Wohnhaus mit 13
Wohneinheiten, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Riedenberg. Die Wohnung
bietet eine gute Aufteilung und ist durch die großen Fensterfronten (mit Thermo Plus
Verglasung und el. Rollladen) hell. Der Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer mit
Badewanne und WC führt zum großen Wohn und Essbereich. Die offene Küche
schliesst sich an den Essbereich an. Vom Essbereich und dem Schlafzimmer ist der
Zugang zur überdachten Terrasse möglich. Die gesamte Wohnung ist mit
Fußbodenheizung ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und
Tiefgaragen-Stellplatz dazu.
Riedenberg überzeugt besonders durch die landschaftlich reizvolle Umgebung.
Große Teile des Naherholungs- und Naturschutzgebietes Eichenhain liegen auf
Riedenberger Gemarkung.
Durch die gute Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt ist der Filder-Stadtbezirk ein
attraktiver Wohnort.
Eigennutzer haben hier einen sehr großen Vorteil, da die Wohnung leer steht und
Sie direkt einziehen können. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als
Kapitalanlage.

Das Gebäude und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz bilden eine Einheit, daher kann der Kaufpreis für
die Wohnung und TG-Stellplatz nicht einzeln aufgeführt werden.
Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz mit enthalten.

Ausstattung & weitere Info:

+ Waschküche
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz
+ Fahrrad Abstellplatz in der Tiefgarage
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollladen
+ Einbauküche mit Geräten (Dunstabzug ins Freie)
+ Terrasse überdacht (mit Strom)
+ Bad mit Badewanne (Marmor)
+ Aussenwände mit Vollwärmeschutz
+ Stahlbetonmassivdecken mit Wärmedämmung
+ Naturholzfenster (aus Meranti Holz) mit Thermo-Plus Verglasung
+ Fenstersims aus Naturstein
+ Rollladenkästen wärmeisoliert
+ Wohnungseingangstüre in schalldämmender Ausführung

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 61m²
Nutzfläche: 4m²
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1992
Zimmer: 2
Mit Keller: Ja
Bäder: 1
Terrasse
Einbauküche
Denkmalschutz: Nein
Parkmöglichkeiten: Stellplatz abgeschloßen
Anzahl der Stellplätze: 1

Informationen zur Lage der Immobilie:

70619 Stuttgart Riedenberg
8 Minuten Fußweg zur U-Bahn Haltestelle Schemppstrasse
6 Minuten Fußweg zum Supermarkt (EDEKA) sowie weiteren Gechäften

Energie & Heizung

A+

A

B

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G

H

0 kWh/(m²*a)
Verbrauchskennwert

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

+250

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr der Heizung

1992

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

keine Angabe

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt.
Steffen Don | Telefon 0711 16 01 59 71

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