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Hausansicht
Reserviert

Wohnung mit 4 Zimmern, großem Balkon, Garage und Stellplatz in Notzingen

In 73274 Notzingen
Zu Verkaufen
Kaufpreis: 212.000 €

DIE WOHNUNG IST AKTUELL FÜR EINEN KÄUFER RESERVIERT!!

Diese Wohnung befindet sich im 2.OG in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1988 am Ortsrand von Notzingen.
Durch den geschickten Grundriss kann in dieser Wohnung eine Familie mit 2 Kinder wunderbar wohnen.
Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, dazu eine geräumige Küche wo auch ein Essbereich eingerichtet werden kann. Ein Extra-WC neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der nach Westen ausgerichtet Balkon mit Blick auf Felder, lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Gebäude auf der rechten Seite hat jede Wohnung einen kleinen eigenen Gartenanteil mit ca. 4,50 m². Dort können Sie Kräuter, Gemüse oder Blumen anpflanzen.
Im Keller befinden sich die zwei Kellerräume (8m² und 5,5m²) und die Garage, welche man direkt vom Flur aus begehen kann.
Der Kfz-Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude in der Zufahrt.
Die Einzelgarage und Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten.

Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, haben Sie hier die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu realisieren. Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen und machen was Schönes für sich daraus.
Die Wohnung steht leer und es kann mit der Renovierung begonnen werden.

Verwaltet wird das Gebäude von einer professionellen Hausverwaltung.

Bei einer unverbindlichen Besichtigung bekommen Sie den besten Eindruck von der Wohnung. Einfach die Anfrage über das Kontaktformular stellen und wir vereinbaren einen Termin.
Für Anfragen bitte das Kontaktformular vollständig ausgefüllt benutzen.
Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen.

Ausstattung & weitere Info:

Keller 1 ca. 8 m²
Keller 2 ca. 5,5 m²
Gartenanteil mit ca. 4,50 m² seitlich am Haus
Garage vom Flur aus begehbar
Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude
Balkon mit Markise und 11 m² Fläcche (1,82m x 6,05 m) im Jahr 2021 saniert und Ausrichtung nach Westen
Zentralheizung

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 100m²
Nutzfläche: 13m²
Grundstück: 1019m²
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1971
Zimmer: 4
In der Etage: 2
Mit Keller: Ja
Bäder: 1
Das Objekt ist: Unvermietet
Balkon
Bezugsfrei ab: 01.09.2024
Garten
Einbauküche, Dusche
Denkmalschutz: Nein
Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz, Garage
Anzahl der Stellplätze: 2

Informationen zur Lage der Immobilie:

73274 Notzingen

Durch seine verkehrsgünstige Lage – 4 km zur Autobahn (A8) und 4 km zu B10 – ist man von Notzingen aus schnell auf der Autobahn oder Bundesstrasse.
Nach Kirchheim Teck sind es ca. 3 km.

Öffentlicher Personennahverkehr:

Die Linie 168 führt von Kirchheim über Notzingen und Wellingen zurück nach Kirchheim und teilweise auch nach Wernau.
Die Linie 144 führt von Kirchheim über Notzingen, Hochdorf, Reichenbach nach Plochingen
Die Linie 165 führt von Notzingen, Kirchheim, Waldfriedhof, ZOB, Ohmden nach Zell.

Notzingen hat ca. 3625 Einwohner mit Veranstaltung für und von den Bürgern.
Das Dätscherfest, Weihnachtsmarkt, Närrischer Bürgerball uvm. wird von den Vereinen veranstaltet.

Grundschule und Kindergarten vor Ort.

Energie & Heizung

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0 kWh/(m²*a)
Verbrauchskennwert

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

+250

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr der Heizung

1988

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie­ausweistyp

Ausstellungsdatum

keine Angabe

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen.

Courtage:

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,98% inkl. MwSt.
Steffen Don | Telefon 0711 16 01 59 71

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